住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>原创> 实际楼面价6202元/平383次竞价! **江南新地王诞生

实际楼面价6202元/平383次竞价! **江南新地王诞生

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2019-07-18 20:34反馈/举报

**上午10时,

江南沙井一幅89亩临江商住地,

采用“限**地价、竞公租房”网上挂牌

交易方式开出让


155029dea39346e1a400d8631a047dee.gif


历时4小时03分

堪称史上*长土拍

205轮竞价

178轮竞公租房配建

383次举牌

*终GC2019-057地块

广西荣策房地产开发有限公司

以总价:约7.45亿元竞得

成交单价:833万元/亩

楼面地价:4998元/㎡

公租房配建面积:19500㎡


ee72cea224748821875c8b7b12e69d6c.jpg


 楼面地价4998元/㎡! 实际楼面价6202元/㎡! 江南新地王来了! 


GC2019-057地块位于江南区江南大道以南、贵和路以东,宗地号为450105003209GB00139,实际出让面积为59631.10平方米(折合89.447亩)。


土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。


该地块出让起拍总价3.66亿元,地块起拍地块楼面价为2454元/㎡。


微信图片_20190718193757.jpg

在经过35**、205轮竞价的龙争虎斗之后,GC2019-057地块到达**地面单价上限833万元/亩。


进入竞公租房配建面积阶段,首轮投报配建面积600㎡,投报过程中,竞买人均以100㎡每次投报,经历三个半小时,178轮投报


*终公租房配建面积达19500㎡以3000元/平方米的建安成本计算,地块实际楼面地价达到6202元/平方米已超此前中昂拍出的江南**楼面价5000元/平方米的记录


相距40m, 一线江景! 低密度! 地处未来城市活力副中心——沙井板块


20190614172351113.jpg


目前,GC2019-057地块周边有着这些楼盘:天健西班牙小镇龙光·江南院子华南城·东盟华府荣和·邕江华府华南城·江南华府荣和·公园里中昂·国汇绿地·新里璞悦公馆(点击楼盘名查看详情)


周边楼盘的参考均价在8600--11000元/㎡,而广西荣策**竞得的GC2019-057地块位于沙井板块,未来的城市四大活力副中心之一。


该地块**的优势是拥有一线江景,距离邕江约40米,北侧可以直面看江!


且低密度,容积率>2.0且≤2.5(住宅容积率≤2.45),建筑密度≤22%,绿地率≥35%,限高≤80米(沿江建筑≤36米)。


北低南高,需高低错落有致,富有层次。按照**及2.45的住宅容积率来看,GC2019-057地块很有可能打造一个15层—25层,舒适度较高的低容、瞰江住宅区。


微信图片_20190718195930.jpg


GC2019-057地块旁边仁义大桥在建中,建成后将连接江南和西乡塘两大城区,附近已有建成的清川大桥


根据出让条件,地块西南角须配建一所12班幼儿园


地块距离仁义小学约500米,附近有南宁十中高中部新校区、三十六中江南校区、沛鸿民族中学沙井校区3所新建学校将投入使用。


美中不足的是,该地块2公里范围内目前没有大型商业配套。板块内虽有华南城、融晟天河广场、南宁市第三十四中,江南区人民医院等配套,但距离地块都较远。


不过相对于居住的舒适度和交通的出行便利,未来的区域红利来看,只要后期开发建设布局恰当,GC2019-057地块不失为沙井的“天选之子”。


对于**出让的GC2019-057地块你怎么看?未来的城市活力副中心沙井的发展有何高见?欢迎在下方留言互动!


销售价格:
6999元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)
售楼中心:
4008-100-077 转 13476
姓名:
手机:

销售价格:
230万元/套起
物业类型:
住宅
项目地址:
江南区智和沙井路口
售楼中心:
4008-100-077 转 13585
姓名:
手机:


责任编辑:张羽
天健西班牙小镇

天健西班牙小镇

6999元/㎡起

沙井大道

电话:
4008-100-077转13476
开发商:
南宁市天健房地产开发有限公司
地址:
南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)
  • 沙井大道
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市
  • 金源花语郡

    金源花语郡

    7188元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路3号

  • 城投美林湾

    城投美林湾

    6200元/㎡起

    江南区 - 广西南宁市江南区贵和路9号

  • 奥园瀚德誉江南

    奥园瀚德誉江南

    6500元/㎡起

    江南区 - 南宁·江南·白沙大道与沙井大道交汇处

  • 建发·玺院丨江南颂

    建发·玺院丨江南颂

    7800元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区锦富路100号

  • 弘信城

    弘信城

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区下津路20号(三津大道与下津路交界处)

  • 中建邕和府

    中建邕和府

    约6700元/㎡

    江南区 - 三津大道与下津路交会处

  • 海吉星·星座

    海吉星·星座

    19万元/套起

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道16号(江南公园对面)

  • 荣和公园里

    荣和公园里

    8900元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路55号凤凰湖畔

  • 华润置地未来城市

    华润置地未来城市

    8500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路108号地铁五号线周家坡站D出口

  • 深石|汉华·锦上城

    深石|汉华·锦上城

    8500元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区壮锦大道锦富路6号

  • 嘉逸城

    嘉逸城

    6999元/㎡起

    良庆区 - 南宁五象新区玉洞大道3号

  • 威宁青川里

    威宁青川里

    6999元/㎡起

    西乡塘区 - 南宁市高新区陈西路5号

  • 招商·樾江府

    招商·樾江府

    7000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区仙葫大道155号

  • 彰泰欢乐颂

    彰泰欢乐颂

    6800元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区那况路7号

  • 滨江锦湾

    滨江锦湾

    6800元/㎡起

    邕宁区 - 邕宁区八尺江路398号(清泉小学旁)

  • 金源花语郡

    金源花语郡

    7188元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区仁和路3号

  • 兴进珺府

    兴进珺府

    6999元/㎡起

    兴宁区 - 南宁市兴宁区那况路1号

  • 洋浦星

    洋浦星

    7000元/㎡起

    西乡塘区 - 广西南宁市西乡塘区大学东路19号

  • 中海哈罗学府

    中海哈罗学府

    6988元/㎡起

    邕宁区 - 南宁五象新区龙岗大道 地铁4号线龙岗站旁

  • 御珑府二期

    御珑府二期

    7000元/㎡起

    江南区 - 南宁市吴圩镇光明北路111号

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

南宁楼盘推荐