随着南宁经济、城市建设的不断发展，”公寓”这个词也不断刷新购房者对住宅产品的认识。面积较小、位于繁华地段、适合投资是公寓产品较为突出的三个特征。

    由于公寓产品投入南宁楼市的时间较短，一说到公寓，很多人都会有所顾虑，毕竟，市面上常见的公寓，多为商业40年产权。不过，嗅觉敏锐的人或许早就发现，近几年，市面上出现一种新的类型--具备70年住宅产权的公寓。

    据统计，目前南宁在售公寓小户型的楼盘已超过30个，户型面积28㎡-80㎡不等，价格大致在8000元/㎡-18000元/㎡的范围内，商业公寓占比70%以上，住宅公寓占比不到30%。不难发现，这些公寓的分布，都集中在区域板块交通便捷、区位优越的地段。其中，在五象这片新兴的置业热土上，目前只布局有一个住宅性质的公寓产品。

    江璟国际公馆是住宅公寓布局五象核心区蟠龙板块的第二子。区位价值高，并且0首付就可买入，不用纠结首付不够等问题，可分期一年，5年返租约，买后头五年有酒店签约合作出租，不用自己找租客。产品为准现房，年底交房，解决了购房者在等待交房过程中耗时耗钱耗力的问题，并且收房后送家具家电，全装修家具，家具齐全，实现拎包即可入住，

    可自住也可租赁托管，层数不高，6层4梯30户的结构，在公寓产品当中属于较为合理的一类。目前均价在14000元/㎡左右，花*实惠的钱，过***的生活！

    独享一线江景，对望柳沙，背靠森林公园

    公寓产品的性质决定了绝大多数公寓产品都会设置在城市繁华区域，离山水自然环境很远，但江璟湖不仅处在繁华地带，周边还汇聚了南宁***质的城市公园生态链，12公里滨江公园、五象森林公园、邕江北岸公园、青秀山风景区、五象湖公园等五大万亩公园环抱。尊享稀缺江湾资源，环湾而起，望江而建，拥享整个邕江前所未见的瞰江视野，价值高峰，难得一遇。

    依山傍水则是它***的代名词。在风水中，山管人丁水管财，依山，则说明家族的生息繁衍有了依靠，子孙能够绵延不息；傍水，则说明这个地方有水带来的运势，能够对财运的提升颇有好处。所以如果能在这种地方安家，往往能够对运势极有好处。

    双地铁无缝衔接，便捷的交通路网

    地铁3/4号线无缝对接，距离项目200米为地铁四号线，步行3**就可以到达玉象站；以及项目附近的地铁三号线总部基地站。

    “地铁一响黄金万两”据悉，地铁三号线预计将在今年6月份开通试运营，江璟国际公馆也将系上这条“金腰带”。并且项目周边交通路网四通八达，去到任何一个城区都是十分方便快捷，占据了五象新区绝版的地理交通位置。

    配套完善成熟，坐享**居住氛围

    拥享五象新区总部基地*成熟的市政配套，丰富的文娱配套集中。在江璟国际公馆周边，密集分布着广西文化艺术中心、南宁博物馆、广西艺术馆、广西体育中心等市政配套，而且项目周边文娱配套集中，包括五象航洋城、梦之岛、威宁邻家广场等。

    名校环绕，三甲医院集中。江璟国际公馆项目紧邻广西文化艺术中心，与龙堤幼儿园、五象小学、龙堤中学等公立优质**教育一路之隔，家门口全年龄段教育无忧。同时，项目周边还有六大三甲医院：江滨医院、303***医院、广西医科大一附院、医科大口腔医院、区人民医院、广西国际壮医医院。

    互联网+大师手笔+匠心打造

    江璟国际公馆联合城市不动产增值服务专业运营商--SOYO舍寓，聘请香港知名室内设计师，向购房者提供室内装修、施工、专业家居配饰等一系列定制服务，颠覆传统精装公寓的标准，精装包含全屋精装、全屋家电、全屋家具，整体橱柜、衣柜、家电、沙发均一应俱全，真正达到了星级酒店配置标准。

    SOYO舍寓是中国**的互联网长租公寓模式，推行0元中介费模式，投巨资打造企业SAAS智慧系统，便捷的线上管理模式，更高的租金溢价，更高的入住率，真正的一键式托管服务。

    有观点认为，到2020年我国租赁市场或将达到2亿人、20000亿元的规模。

    市面上的公寓大都位于交通便捷、区位优越的地段，置业门槛低，市场的前景也较为广阔，但商业公寓和住宅公寓的区别，你真的弄清楚了吗？

    商业性质的公寓，优势在于不占用购房套数，首付比例也是固定的，适合手头宽裕的投资者；但也有一些劣势，比如无法落户、不算在**范围内，而且首付、贷款利率、税费、水电费较高等。

    与之相对的住宅公寓，尽管占用了购房套数，会影响到日后购房的首付比例，但较低的首付门槛和贷款利率，以及可落户、可就读临近学校的优势，同样适合刚需和投资人群，70年的产权年限也比商业公寓长不少。

    建政·江璟国际公馆丨一线江景公寓准现房发售，建面约40-52㎡，70年住宅产权落户读书，贵宾热线0771-5828999，营销中心：南宁大桥 广西文化艺术中心旁 龙堤中学左侧（南宁市良庆区玉象路1号）。

预售证号：南房预字（2018）第565号