买房子除了要看区域地段，交通配套以外，楼盘的整体布局也是很重要的一点。选错了户型，不仅影响居住的舒适度也影响了生活的心情。

在南宁楼市已逐渐步入万元的时代，选房更是要慎重。怎样的房子才能兼具舒适度与性价比，成为了购房者关注的重要问题。放眼观望南宁楼市，*常见的住宅形态有板楼、塔楼两种。

板楼VS传统塔楼

板楼：

板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

优点：户型格局方正，采光，通风条件优越

缺点：土地利用率低，房价高，户型不宜改造

传统塔楼：

由若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯十二户。

优点：容积率高，土地利用率高，采用框架结构，结构刚性强，抗震性，安全性较高，视野开阔。

缺点：暗室多，隐秘性差，北向户型客厅都朝北

对比下来，板楼因为土地使用率低，增加开发商成本，所以单价相对较高。并且整个小区像一大片屏风，天际线缺乏美感。

塔楼相比于板楼空间结构更灵活，易于改造。并且塔楼无论是结构强度还是抗震性都更优于板楼。塔楼居高望远，视野开阔，拥有住在低层板楼的人群无法领略到的心旷神怡景色。

蝶变之后

每一寸都是理想中的家

蝶式建筑，因高处望下像张开翅膀的蝴蝶而得名。蝶式将塔楼和板楼的优势完美融合一体，呈现“半蝶半塔”户户紧密相连的局面。蝶式公摊面积比板楼少，且具备采光、通风性等性能都更优于传统塔楼的特性。蝶式户型以合理售价实现较高设计品质的良好特性，因此深受购房者喜爱，售价也随之水涨船高。

金蝶户型  悦鉴美好生活

两千亿新城控股，26年砥砺前行，以美式大都会风建筑献礼南宁五象东，为幸福生活赋能。

新城•悦隽风华，为每一位向往美好人居品质生活的人，打造五象东专属定制的集采光、通风、景观等优势的“金蝶户型”，让购房者不再因户型问题的困扰而为生活烦恼。

将美式大都会风情建筑采用蝶式户型设计，把阳光与风带入每一户人家。在这里，遇见纯正美式优雅的舒适健康人居。

示意图

方正高利用率

容纳生活更多空间

相比于工型户型，金蝶户型更加方正。户与户之间接连的面积小，相互独立不受影响。巧妙避免了大部分斜角的出现，让每一寸空间都得到充分利用。采用两梯四户舒适设计，出门不因等电梯而慢人一步。

采光通风更充足

享受”会呼吸”的家

为了让每一户人家都享受到阳光的温暖，新城·悦隽风华巧妙利用蝶形的精妙布局，以楼体偏转20°，实现社区户户座北朝南格局。

每一户人家都配备了南向阳台，通风采光俱佳，保证屋内享受充足的光照时长。

南北通透格局，日照的充足，充分保持了室内的干爽，营造健康舒适居所。对于空气相对潮湿的南方地区，充足的阳光更显得尤为可贵。

宽境私享空间

把景观纳入房子里

金蝶户型为每一户都配备南向阳台，保证了每个角度都拥有宽阔的视野。户户紧密相连但又相互独立。户与户之间相互依赖性小，避免了邻居间的尴尬对视，保证了居住的安静与私密。在悠然自得的空间里，每户人家都能以**视角纵览园林美景，静享繁华都会里的一方天地。

新城·悦隽风华定制金蝶户型

配合自然风、光、日照系统

从业主居住生活需求细节出发

精心打造舒适、精致的人居生活

- 新城·悦隽风华 -

五象东美式大都会华宅

约99-129㎡（建面）3-4房

臻品楼栋 诚意登记

TEL：0771-2877988

ADD：南宁市五象新区新邕路3号（万达茂旁）

展厅地址：万达茂2号门前广场

免责条款：本宣传资料有关学校、市政公共配套的**信息来源于南宁市**局《南宁市龙岗片区控制性详细**（修编）》及《南宁市城市轨道交通线网**修（2020）》、《关于南宁市步云中学工程可行性研究报告的批复》。相关**信息如有变动，以政府有关部门*终批准的文件为准，购房者需在购房前自行与相关政府部门了解。与『新城·悦隽风华』项目相关的图片、文字内容等均为要约邀请，旨在提供参考信息，非合同要约或承诺；有关商品房买卖的权利义务以买卖双方*终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；部分图片来源于网络，因无法联系并确认权利人，如有侵权，请及时告知我们，我们将**时间进行删除。信息收集截止时间2019年4月11日。