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楼面价2190元/㎡!云星再拓疆土!空港经济区要强势崛起了

来源:住朋网—广西房地产信息网 作者:猪大侠 2019-03-15 10:22

    刚刚,土拍结果出炉:

    南宁金恒地产勇夺

    空港经济区GC2019-012住宅地

    成交总价:1.08亿

    成交单价:292万元/亩

    成交楼面价:2190元/平

    不限房价!

    来看一下土拍现场:这幅潜力住宅用地吸引了近10家开发商

    刚开始88,28号在抢,后面68号加入,58号也加入,开拍才18分钟,竞拍轮数就已经超过了40轮,竞争十分激烈!

    最后被68号南宁金恒地产强势拿下,距离地块的最高限价仅一步之遥!

    金恒地产为何方神圣?

    小编第一时间进行了深入打探!原来竟是云星集团关联企业!!

    云星布局空港经济区又落一子!楼面价2190元/㎡

    今天的主角是空港经济区GC2019-012,该地块位于吴圩镇光明路西侧、6号路北面,此地块共37.089亩,土地用途为城镇住宅、批发零售用地。

    此次地块采用“限地价,竞公租房”挂牌方式出让,其中住宅用地起拍楼面地价1238元/㎡,限制的最高楼面地价约2200元/㎡。

    最后该地块后以2190元/㎡的楼面地价成交,若算上4000-5000元/㎡的建安成本,再算上其他税费营销费等,也就是说毛坯的成本价要达到6000-7000.元/平以上,目前周边项目的毛坯售价为5000元/平。

    来看一下成交出让图:

    据国自然资源局可知,GC2019-012地块主要规划设计条件为,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;特定地区限高建筑高度≤35米。

    江南吴圩镇地块位于空港新区范围内,周边新盘含云星钱隆御园、盛天领秀府,毛坯售价在5000元/㎡上下。

    价格虽然低,地块周边目前商业、交通配套较为欠缺,但教育资源丰富,邻近吴圩镇中学、中心学校、光明小学等。

    空港经济区要强势崛起!房价还处在价格洼地

    随着大型配套不断建设,空港新区将迎来重大发展机遇,所以越来越多的房企前来抢占先机。

    今年南宁国际空港综合交通枢纽工程总投资68.6亿元。

    并在今年完成南宁机场口岸联检基础设施、海关监管国际货仓项目建设,推进南宁机场改扩建(二跑道)前期工作并力争开工,推进伶俐通用机场项目工作,力争在2021年建成。

    市民无论选择地铁还是高铁到达吴圩机场,下车后200米左右就可以直接进入航站楼乘坐航班了。

    惊艳效果图刷爆朋友圈了!

    南宁国际空港综合交通枢纽集铁路、公路、轨道交通为一体。

    致力于打造以南宁吴圩国际机场为核心的现代化、多层次、高效便捷的交通集散体系,构建面向东盟的国际航空大通道,形成“一带一路”有机衔接的重要门户。

    江南区即将迎来蝶变,一座耗资近70亿的空港大城,正在强势崛起!

    江南吴圩镇地块位于空港新区范围内,周边新盘含云星钱隆御园、盛天领秀府,毛坯售价在5000元/㎡上下,首付门槛较低,尚处在价格洼地。

    目前,3月还有5幅不限房价商住用地将出让,房价走势如何?我们拭目以待!

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  • 五象湖·金玖世家

    约12000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区东风路51号

  • 振宁星光大厦

    约12000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    约14000元/㎡

    五象新区 - 五象蟠龙区玉象路1号,龙堤路与玉象路交汇处

  • 昌泰尊府

    约10400元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区北湖北路18号

  • 美的旭辉城

    约10700元/㎡

    西乡塘区 - 西乡塘区秀安路3-1号(广西建机旁)

  • 中建邕和府

    价格待定

    江南区 - 三津大道与下津路交会处

  • 绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    南宁北 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 万科悦江南

    约9626元/㎡

    江南区 - 广西南宁市江南区智和路与邕津路交汇处

  • 天健城

    价格待定

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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