据南宁市国土局官网信息显示,2019年2月份,南宁将出让4幅地块,值得一提的是,均采用“限地价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让。
2月14日
GC2019-005地块信息
位置:明阳工业区明阳大道以东、兴龙路以西、安居一路以北、龙潭路以南
宗地号:450105102212GB00116
出让用地面积:28140.84平方米(折合42.211亩)
土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要**设计条件:容积率>1.2且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤5%;特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤45米,建筑海拔高度≤H250;项目审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。
公共配套服务设施**要求:配建4班幼儿园,选址需符合相关规范要求。
GC2019-005地块挂牌出让起始价为人民币154万元/亩,竞买保证金为人民币3300万元。
本期地块采用“限地价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,不限房价。
GC2019-006地块信息
位置:明阳工业区东湖路以东、龙潭路以南、新桥一路(**路)以西
宗地号:450105102212GB00117
出让用地面积:66352.47平方米(折合99.529亩)
土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要**设计条件:容积率>1.2且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤5%,其余为住宅。特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤45米;项目审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。
公共配套服务设施**要求:配建6班幼儿园,选址需符合相关规范要求。
GC2019-006地块挂牌出让起始价为人民币131万元/亩,竞买保证金为人民币6520万元。
本期地块采用“限地价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,不限房价。
GC2019-007地块信息
位置:明阳工业区明阳大道以东、师园路以南、明阳一路以北
宗地号:450105102212GB00118
出让用地面积:94422.98平方米(折合141.634亩)
土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要**设计条件:容积率>1.2且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,商业建筑面积占计容总建筑面积的比例≤10%,其余为住宅;特定地区限高:建筑的海拔高度满足机场限高要求,且建筑高度≤45米,建筑海拔高度≤H170;项目审批前,竞得人须提供机场管理机构书面意见。
公共配套服务设施**要求:配建9班幼儿园,选址需符合相关规范要求。建设规模(即计容建筑面积)大于或等于20万平方米,总平审批前,需完成交通影响评价。
GC2019-007地块挂牌出让起始价为人民币149万元/亩,竞买保证金为人民币10600万元。
本期地块采用“限地价,竞产权移交房”的挂牌方式公开出让,不限房价。
2月28日
GC2019-010地块信息
位置:邕宁区龙岗大道以东、三合路以南
地块一宗地号:450109100208GB00467
出让用地面积:66660.27平方米(折合99.99亩)
土地批准用途:教育用地,土地使用年限为50年。
主要**设计条件:容积率>0.6且≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤36米。宗地内须配置一所高中、一所初中及一所小学,设置的建筑面积及用地面积须同时符合《中小学校设计规范〈GB50099-2011〉》的要求;同时配置一所幼儿园,设置的建筑面积及用地面积须同时符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范〈JGJ3950099-2016〉》和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。
450109100208GB00467宗地出让起始价为人民币123万元/亩,竞买保证金为人民币2459万元。
地块二宗地号:450109100208GB00468
出让用地面积:99995.10平方米(折合149.99亩)
土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要**设计条件:容积率>2.5且≤3.0(商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%);建筑密度>23%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤100米〔沿颜村渠**排建筑限高控制在40米以内,沿颜村渠第二排建筑控制在60米,其余建筑限高80米,局部建筑(不超过地块内建筑总量的10%)可按不超过100米控制〕。宗地内须配置一所9班幼儿园,建筑面积不少于3510平方米,用地面积不少于5850平方米,同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范〈JGJ3950099-2016〉》和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。宗地内设置一处建筑面积不少于450平方米的卫生服务站,可结合商业建筑设置,由对外方便的出入口和无障碍通道;设置文化活动站1处,建筑面积不少于400平方米;设置不少于1处公厕,建筑面积不少于60平方米,沿**路一层设置,独立对公众开放。
450109100208GB00468宗地出让起始价为人民币730万元/亩,竞买保证金为人民币21898万元。
本地块采用“限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
周边楼盘
GC2019-010地块位于邕宁区龙岗大道以东、三合路以南,附近有大唐&阳光城地块。大唐&阳光城地块竞得时间为2018年10月24日,楼面地价为4821元/㎡。