近期，南宁吴圩国际机场新航站楼正式启用，瞬间引爆了蓄力多年的城南区域。一座机场，一座城，还有每日下班开往城南公交上必定爆满的人群，其内核总是有着相生相荣的联系。从多年前“宁睡江北一张床，不住江南一套房”的城南旧印象，到如今风起云涌的房地产大势下“低空置率”、“刚需”等让人安心的字眼，城南的发展平稳，售价适中，已成为经济能力尚不充盈的小青年一代的置业**。而如今区域内也不乏绿港·国际中心等主打空港核心区的高端写字楼产品。城南的独特魅力吸引了众多**开发商的入驻。如今城市南拓正在进行，城南居住价值急需重估。

    借力新**

    城市南拓全面起航

    近日，经自治区人民政府同意，自治区发展改革委印发出台《中国-东盟南宁空港经济区发展**（2011-2020年）》。按照**，将以南宁吴圩国际机场为依托，建设吴圩空港经济区、扶绥空港经济区，把南宁与扶绥连成一片。

    据介绍，这也是南宁**以空港经济区进行区域**。业内人士认为，《中国-东盟南宁空港经济区发展**》意义重大，依托吴圩空港经济区、扶绥空港经济区两大空港经济区，南宁城南发展将迈上台阶，对整个楼市发展而言，这意味着南宁的发展步伐，向南延伸了几十公里，大南宁的架构，又得到了进一步拓展和深化。

    一直以来，空港区域对城南就有辐射作用。在南宁机场高速公路出入口一带的五象大道、壮锦大道、沙井大道、白沙大道地段，已经开发了多个楼盘，并配套有公园、学校等公共设施，集群效应初步体现。而按照《中国-东盟南宁空港经济区发展**（2011-2020年）》，8年后在180平方公里的土地上，一座30万人新兴的空港卫星城将拔地而起。其中，吴圩空港经济区120平方公里，扶绥空港经济区60平方公里。这使得目前的城南片区，从城市的边缘地带成为腹地。作为南宁的南门户，有政策的利好、有**的引导、有市政的完善，城市南拓已全面起航，城南腾飞指日可待。

    新航站起航

    助力城南升级城市新中心

    9月25日，“双凤还巢”，南宁机场新航站楼正式启用。“双凤还巢”不仅直接促使城南的交通和基础设施得到更加完善的发展，而且可以带动整片区域的崛起，就像磁场一样，持续不断地产生“蝴蝶效应”，生活在新机场区域的人们，也会随着飞机“翅膀”的扇动，享受着动态航空带来的现代生活。

    新航站楼的现代设施、**服务，可谓国际标准。过去的南宁吴圩国际机场是国内仅存的两家军民合用机场之一，而且只有一条跑道的硬度和宽度能够满足E类飞机的飞行要求，运行效率比较低。而扩建后，南宁吴圩机场拥有两条平行滑行道，近100个停机坪以及18.9万平方米航站楼，是旧航站楼的7倍多，新航站楼有32个登机桥，是现航站楼的5倍多，旅客将可直接通过登机桥方便地上下飞机，并预计能保障年飞行起降13.76万架次，年货邮吞吐量16.4万吨以及年旅客吞吐量1600万人次的出行需求。扩建后的吴圩机场，很显然已经成为城南区域转型发展的新支点。

    实际表明，新机场的启用，与城市发展紧紧相连，为城市国际化、民生福祉以及经济社会发展增添了新的动力，注入新的活力。航空业的技术水平与服务水平是衡量一座城市经济社会发展水平的标尺之一，它对城南区域经济发展的影响与日俱增。发达的航空业，能降低运输成本，扩大服务市场，有助于形成规模经济和集聚经济。吴圩机场新航站楼超强的吞吐能力，进一步紧密城南片区与其他城市、区域与**的联系，加快人流往来与物流贸易，出众的服务能力与良好的机场环境，这将助力城南迅速升级为南宁城市发展的另一个新中心。

    大盘云集

    引领城南区域快速腾飞

    10年前的城南，还被**在远郊之列，是名副其实的“价格洼地”，如今，随着开发商纷纷入驻，城南区域配套的日益完善等利好政策使得该区不断被市场召唤。近5年来，城南板块迅速成为南宁的亮点之一。南宁龙光地产多次荣登城南销售排行**；华南城的一掷千金……桩桩件件，验证了市场对这一区域的信心。

    如果说城北是南宁传统的城市中心，那么城南板块则是南宁新新崛起的一颗明珠。随着周边配套的日益完善，居住品质进一步提升，城南板块早已成为众开发商眼中炙手可热的新大陆。如今，在各项利好政策的驱动下，城南板块已然是南宁的后起之秀，未来区域的人气和升值潜力也将直线攀升。继龙光、华南城、保利之后，汇东、绿港、翰林、盛天等实力地产高调入驻南宁城南。至此，强有力地证明了城南板块的房产发展潜力，强有力地带动南宁房产市场的发展。

    业内人士表示，开发商瞩目城南板块，主要是相对于南宁其他板块而言，城南板块的高性价比有很强的吸引力。而且城南板块没有历史的负担，没有老城改造的包袱，可以用全新的眼光和标准进行塑造。

    根据《中国-东盟南宁空港经济区发展**》，8年后在空港经济区180平方公里的土地上，一座30万人新兴的空港卫星城将拔地而起。其中，吴圩空港经济区120平方公里，扶绥空港经济区60平方公里。这使得目前的城南片区，从城市的边缘地带成为腹地。无论是龙光·普罗旺斯的不懈耕耘，还是华南城的一掷千金，或者是绿港的金狮雄起，一线品牌开发商的扎堆聚集，为城南板块增添丰满的羽翼，如今多盘云集，城南区域的成熟腾飞就在眼前。